绍兴金洪宇的博客

【金洪宇说房产之四】：什么样的房价才比较合理？如何用税收改善百姓收入？

（绍兴金洪宇，写于2011年11月12日）

一、什么样的房价才比较合理？

    什么是合理房价，以前很多人说就是把房价控制在当地一般居民家庭年收入的6倍左右，我觉得就现阶段一定时期内这样假定、暂定是比较合适的。合理是个相对概念，世界上没有绝对正确的原则。

这个标准，不同的普通人也有收入的差别，包括年收入2、3万元到年收入20万元，这些都属于普通百姓，都是普通人员；特殊人员，则是只有更高收入的企业主、富豪，或更低收入的贫困人员。现按各个层次人员的购房能力来简单分析，以绍兴为例：

【金洪宇说房产之三：房价降一点就能解决百姓的住房民生问题吗？】

（咸通房产 金洪宇 2011年10月24日）

 在今天，几乎全中国、全世界的人都认为：中国的房价太高了。人们由此推理出：房价高是老百姓买不起房子、无法改善住房生活条件的主因。人们还进一步逻辑推理：只要调控，让房价降一点，百姓的住房问题就都能解决了；于是房价调控政策连续出台了。

“房价高”是事实，但说“高房价是百姓无法解决住房生活改善的主因”未免有点牵强，“只要房价降一点，百姓的住房问题就解决了”则根本只是一个幻想。

老百姓对房价调控的期望，实质上是仇富心理的一个集中显现。就好像我们小学时读过一篇写高玉宝还是谁的课文：地方上发大水，发农民的房子都淹了，孩子爬在树上祈祷：让洪水涨得更厉害点吧，把那些地主老财也都淹死。

【金洪宇说房产之二：房地产究竟牵涉多少行业、部门、人群的利益？】

（咸通房产 若耶紫竹苑 金洪宇 2011年10月21日）

人人都说房地产是中国国民经济的支柱产业，也有人说房地产行业绑架了中国经济；于是有人提出要改变房地产作为支柱产业的状态，要培育新的支柱产业。可是，房地产是怎么成为支柱产业的呢？真的是房产绑架了国民经济吗？还是反过来说是其他行业和部门集体绑架了房地产？其他行业要如何才能替代房地产的支

  【——金洪宇说房产系列之1】

（绍兴咸通房产  若耶紫竹苑  金洪宇 2011年11月19日）

一、房产是中国经济市场化过程中最后、最大的一个商品。

中国的房价是从1998年房地产市场化改革后开始上涨的，2004年底以后，房价更是突飞猛进。纵观改革开放以来，中国的商品经济都经历过“商品短缺---计划经济下凭票或市场经济下涨价---制造资本集中涌入、行业急剧膨胀---产品供求从紧缺到平衡、过剩---相对价格回落”的一个过程，比如缝纫机、手表、自行车、电视机、冰箱、摩托车、汽车，都经历过。

【当年网易部落的老朋友们，你们还有多少在网？】在网页上搜索到2004年网易部落竞选长老会的报道，当时网易部落在我金洪宇的提议和大家的推动下，成立长老会，共同商议博客的前身——部落及论坛发展，快意探讨人生、文学、历史、民生……，欢哉、快哉！眼睛一眨七年过去，当年那些朋友，还在网吗？报道网址：http://bbs.travel.163.com/bbs/guangxi/1775.html