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绍兴金洪宇的博客

房产业行僧。挥手指点江山,谈笑感悟人生。

 
 
 
 

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【金洪宇说房产之四】:什么样的房价才比较合理?如何用税收改善百姓收入?

 

(绍兴金洪宇,写于2011年11月12日)

 

一、什么样的房价才比较合理?

    什么是合理房价,以前很多人说就是把房价控制在当地一般居民家庭年收入的6倍左右,我觉得就现阶段一定时期内这样假定、暂定是比较合适的。合理是个相对概念,世界上没有绝对正确的原则。

这个标准,不同的普通人也有收入的差别,包括年收入2、3万元到年收入20万元,这些都属于普通百姓,都是普通人员;特殊人员,则是只有更高收入的企业主、富豪,或更低收入的贫困人员。现按各个层次人员的购房能力来简单分析,以绍兴为例:

作者  | 2011-11-12 11:58:11 | 阅读(22) |评论(0) | 阅读全文>>

 

【金洪宇说房产之三:房价降一点就能解决百姓的住房民生问题吗?】

 

(咸通房产 金洪宇 2011年10月24日)

 

 在今天,几乎全中国、全世界的人都认为:中国的房价太高了。人们由此推理出:房价高是老百姓买不起房子、无法改善住房生活条件的主因。人们还进一步逻辑推理:只要调控,让房价降一点,百姓的住房问题就都能解决了;于是房价调控政策连续出台了。

“房价高”是事实,但说“高房价是百姓无法解决住房生活改善的主因”未免有点牵强,“只要房价降一点,百姓的住房问题就解决了”则根本只是一个幻想。

老百姓对房价调控的期望,实质上是仇富心理的一个集中显现。就好像我们小学时读过一篇写高玉宝还是谁的课文:地方上发大水,发农民的房子都淹了,孩子爬在树上祈祷:让洪水涨得更厉害点吧,把那些地主老财也都淹死。

作者  | 2011-10-24 10:49:18 | 阅读(10) |评论(0) | 阅读全文>>

 

【金洪宇说房产之二:房地产究竟牵涉多少行业、部门、人群的利益?】

 

(咸通房产 若耶紫竹苑 金洪宇 2011年10月21日)

 

人人都说房地产是中国国民经济的支柱产业,也有人说房地产行业绑架了中国经济;于是有人提出要改变房地产作为支柱产业的状态,要培育新的支柱产业。可是,房地产是怎么成为支柱产业的呢?真的是房产绑架了国民经济吗?还是反过来说是其他行业和部门集体绑架了房地产?其他行业要如何才能替代房地产的支

作者  | 2011-10-21 11:45:44 | 阅读(11) |评论(0) | 阅读全文>>

金洪宇说房产之一:高房价是如何形成的?

2011-10-19 10:20:32 阅读9 评论0 192011/10 Oct19

  【——金洪宇说房产系列之1】

(绍兴咸通房产  若耶紫竹苑  金洪宇 2011年11月19日)

 

一、房产是中国经济市场化过程中最后、最大的一个商品。

中国的房价是从1998年房地产市场化改革后开始上涨的,2004年底以后,房价更是突飞猛进。纵观改革开放以来,中国的商品经济都经历过“商品短缺---计划经济下凭票或市场经济下涨价---制造资本集中涌入、行业急剧膨胀---产品供求从紧缺到平衡、过剩---相对价格回落”的一个过程,比如缝纫机、手表、自行车、电视机、冰箱、摩托车、汽车,都经历过。

作者  | 2011-10-19 10:20:32 | 阅读(9) |评论(0) | 阅读全文>>

当年网易部落的老朋友们,你们还有多少在网?】

2011-5-3 23:54:53 阅读40 评论3 32011/05 May3

【当年网易部落的老朋友们,你们还有多少在网?】在网页上搜索到2004年网易部落竞选长老会的报道,当时网易部落在我金洪宇的提议和大家的推动下,成立长老会,共同商议博客的前身——部落及论坛发展,快意探讨人生、文学、历史、民生……,欢哉、快哉!眼睛一眨七年过去,当年那些朋友,还在网吗?报道网址:http://bbs.travel.163.com/bbs/guangxi/1775.html

当年网易部落的老朋友们,你们还有多少在网?】 - 金洪宇 - 绍兴金洪宇的博客

作者  | 2011-5-3 23:54:53 | 阅读(40) |评论(3) | 阅读全文>>

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挥手指点江山,谈笑感悟人生,诉评人间善恶,细嚼百姓哀乐。 邮箱:jhy8778@163.com. QQ63908778。 金洪宇的搜房博客:http://blog.soufun.com/jhy8778/
 
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